莫名其妙，我今天就想来到陆家嘴。陆家嘴高楼林立，今天想和你们聊一聊我在陆家嘴最喜欢的三栋写字楼。第一一定是国金中心，由香港新鸿基地产打造，合计两栋，一栋250米，一栋260米，低区租金10元到12元每平每天，高区租金15~18元每平每天。

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上海写字楼租金的天花板，刚刚从他们的商场走出来，整个商场弥漫的都是金钱的味道。上海浦东新区唯一一个年纳税额能够破百亿的写字楼，那租的贵，我们靠这个讨生活，自然喜欢，因为挣得也多。以下就是国金中心项目的详细介绍：

上海国金中心（SIFC）位于上海市浦东新区世纪大道8号，地块为陆家嘴金融城X2地块，开发商为新鸿基地产。2003年，新鸿基地产以2.49亿美元获取该地块土地使用权，原320米超高层规划方案予以调整。项目整体竣工于2010年，南塔2010年投入运营，北塔2012年正式交付。项目包含南北双子塔写字楼、国金汇服务式公寓、购物中心、五星级酒店四大业态，总建筑面积40万平方米，其中办公建面21万平方米、酒店建面9万平方米、商业建面10万平方米。

建筑参数：南塔53层，建筑高度249.9米；北塔56层，建筑高度259.9米；国金汇公寓楼高85米。写字楼采用双层LOW-E中空玻璃幕墙，配备12米双层挑高大堂。标准层高4.2米，常规楼层净高3米，交易楼层净高3.3米。南塔标准单层面积2500㎡，北塔标准单层面积2100㎡，得房率63%-75%，楼面承重350kg/㎡，全屋铺设150毫米防静电架空地板、金属微孔吊顶，电梯支持刷卡楼层权限管控。

硬件配套：配备奥的斯高速电梯，含20-24部客梯、4部货梯。搭载VAV中央空调，运营时间：周一至周五8:00-19:00、周六8:00-13:30，周日及节假日无标配空调，可付费延时开启。项目设地下四层车位及少量地上车位，总车位1800-1900个，非固定车位月租2300元，固定车位月租3000元，临时车辆计时收费。项目拥有LEED金级、LEED铂金级绿色建筑认证。

场内IFCMall商场共六层，建面11万平方米，入驻品牌超260家。南塔顶部18层为上海浦东丽思卡尔顿酒店，客房285间，58层设有Flair顶层户外餐吧。项目为地铁2号线、14号线陆家嘴站上盖，紧邻多条城市隧道、主干道，毗邻陆家嘴中心绿地、黄浦江滨江步道。

物业为启胜物业，物业费54元/㎡/月（含税）。2026年租金单价12-20元/㎡/天，中区简装租金15-17元/㎡/天。租赁面积145-2500㎡，支持小户型、半层、整层租赁，租期2-3年，付款方式押四付一，可协商60-120天免租期。配套联合办公：1人间月租5200元，4-5人间内侧户型月租20000元，外侧江景户型月租30000元。

入驻企业：汇丰银行中国总部、苹果贸易、平安融资租赁、嘉实基金、华安基金、托克投资、世邦魏理仕。